10 Ketentuan yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Properti Bernilai Tinggi

Ditulis oleh imoney

Arsitektur dramatis, pemandangan yang menakjubkan, dekatnya dengan tempat kerja, fasilitas bergaya resort, dan beragam kegiatan sosial. Ini merupakan beberapa fitur menarik yang diinginkan calon pembeli properti yang bernilai tinggi.
Bagaimana pun, sebelum anda membuat keputusan untuk membeli apartemen berharga fantastis, Anda harus mempertimbangkan beberapa hal berikut:

• Lokasi

Ini adalah patokan penting ketika Anda ingin membeli properti, terlebih lagi jika yang bernilai tinggi. Ketika mencari properti berharga fantastis, cari di daerah yang sedang berkembang pastinya, daripada membeli di daerah yang hanya sekedar mungkin mengalami peningkatan. Anda tidak pernah tahu, apa yang menjadi impian para pengembang ke depannya untuk menghidupkan kembali area yang istilahnya mati karena daerahnya merupakan daerah rawan kejahatan tingkat tinggi.

Cari tahu apa yang ada di dekatnya, yang terpenting sesuai dengan kebutuhan utama Anda. Apakah Anda lebih memilih saat keluar dari pintu Anda, langsung menuju tempat belanja, restaurant dan pasar? Atau Anda lebih senang jika itu hanya daerah perumahan saja? atau Anda ingin lebih dekat dengan tempat kerja untuk menghindari kemacetan atau lebih dekat ke sekolah atau tranportasi umum adalah faktor yang terpenting saat menentukan pilihan untuk lokasi properti Anda?

Lokasi di dalam properti/apartemen juga harus menjadi pertimbangan. Jika Anda memiliki orang tua atau pun anak-anak yang tinggal bersama Anda, lantai bawah menjadi pilihan paling cocok karena Anda tidak terlalu membutuhkan lift untuk akses ke ruangan Anda, jika memang lift sedang rusak. Atau jika Anda ingin menikmati pemandangan yang indah saat pagi hari, lantai teratas menjadi pilihan terbaik, tetapi harga yang ditawarkan akan sangat tinggi.

• Status kepemilikan tanah

Aspek lain yang Anda perlu perhatikan adalah status kepemilikan tanah dari apartemen yang berharga tinggi tersebut, di mana Anda berniat untuk membeli unit itu. Status tanah bisa di bawah perumahan itu atau komersial. Jika statusnya komersial, seseorang bisa berekspektasi terhadap tagihan listrik yang dikenakan lebih tinggi daripada status tanahnya perumahan.

• Area parkir kendaraan

Faktor penting lainnya saat mempertimbangkan untuk memilih properti kelas atas adalah, apakah Anda akan mempunya fasilitas parkir yang Anda butuhkan. Apakah parkiran tersebut menjamin keamanan? Di lantai atas atau justru di lantai paling bawah? Di mana parkiran untuk tamu Anda?

Sebagian besar apartemen menawarkan hanya satu atau dua tempat parkir untuk maksimal 2 mobil. Jika Anda memiliki beberapa mobil, Anda bisa memilih untuk menyewa atau membeli unit tempat parkir tambahan. Cari tahu berapa biaya tambahan yang harus dikeluarkan untuk memesan tempat parkir.

Lihat lokasi yang tersedia untuk parkir Anda. Apakah Anda butuh tempat parkir yang dekat dengan lift? Seumpamanya, Anda sudah lanjut usia atau sudah berkeluarga dengan memiliki anak-anak kecil, Anda membutuhkan tempat parkir yang dekat dengan lift. Terkadang juga membutuhkan tempat parkir yang sesuai dengan kondisi mobil Anda yang lain dari mobil biasanya, mungkin terlihat dari tinggi dan panjangnya mobil.

• Fasilitas

Selain dari lokasi, fasilitas juga memberi kesan tersendiri bagi calon pembeli. Biasanya kalau perumahan, tidak memberikan fasilitas seperti, kolam renang, pusat olahraga atau balai kemasyarakatan.

Walaupun setiap apartemen hadir dengan fasilitas yang cukup. Jika Anda membeli sub-sale properties, lebih baik Anda memeriksa kondisi dari fasilitas tersebut. Apakah memang terawat? Ataukah cukup lengkap? Anda tidak akan mau membayar biaya perawatan fasilitas tersebut dengan peralatan yang rusak.

• Asuransi

Sebuah bangunan biasanya dilengkapi dengan asuransi oleh manajemen tetapi asuransi tersebut tidak melindungi isi rumah Anda, jadi, itu adalah sesuatu yang harus Anda dapatkan seorang diri. Tanyakan, jika tetangga Anda mengalami kebakaran dan kebakaran itu merembet ke unit Anda atau terjadi kebanjiran pada kamar mandi Anda dan harus dilakukan perbaikan.

Jenis dan tingkatan asuransi akan bervariasi menurut berbagai tipe bangunan, jadi mengertilah apa yang terlindungi dan tidak termasuk dalam asuransi karena itu sangat penting. Periksalah bersama manajemen dan perusahaan asuransi untuk hal tersebut.

• Pemandangan

Jika Anda membeli untuk berinvestasi, mendapatkan properti bernilai tinggi dengan pemandangan yang bagus nan indah, menjadikan nilai tambah untuk investasi Anda. Pemandangan yang bagua akan membuat perbedaan beberapa rupiah dari harga unit yang tidak memiliki pemandangan yang baik. Siapa yang tidak senang dengan pemandangan yang bagus sepeerti, bukit, gunung, atau pun pantai, bisa juga gedung-gedung bertingkat lainnya. Sehingga, lantai tertinggi biasanya menawarkan pemandangan luar biasa dibandingkan dengan lantai bawah. Jika Anda melihat ini adalah faktor yang cukup penting, maka Anda harus mengambil keputusan dengan bijak. Keuntungan lainnya jika tinggal di unit lantai atas adalah mendapatkan ventilasi dan penerangan yang lebih baik.

Ketika mendapatkan unit di lantai teratas, fokus pada material yang digunakan pada jendela. Jendela tersebut harus memiliki kualitas yang baik dan dapat diandalkan. Jendela harus bisa menahan kencangnya angin saat cuaca ekstrim melanda.

• Keamanan

Ketika mencari properti, Anda sebaiknya mempertimbangkan lingkungan sekitar Anda, apakah aman atau tidak terutama untuk keluarga Anda. Apakah apartemen memiliki tingkat keamanan yang maksimal? Apakah petugas keamanan selalu berpatroli? Jika Anda sering mendengar tentang perampokan dan kasus penculikan di sekitar apartemen atau pembobolan di apartemen tersebut, lebih baik Anda mencari tempat lain yang lebih aman.

Cari tahu, berapa petugas yang berjaga setiap harinya dan tentunya saat jaga malam. Temukan banyak informasi dari petugas keamanan apartemen tersebut, setidaknya akan membuat pikiran Anda tenang dan nyaman.

• Kepadatan

Dengan banyaknya orang yang tinggal di bangunan tersebut, bisa membuat sedikit kebisingan. Hal-hal seperti menunggu lift, tempat parkir yang kecil dan kemacetan lalu lintas akan Anda rasakan setidaknya selama Anda tinggal di bangunan tersebut.

Eksklusivitas dibayarkan dengan harga tinggi, terkadang apa yang dibayarkan sesuai dengan apa yang Anda dapat. Padatnya penghuni sebuah apartemen akan mendatangkan kebisingan dan ketidaktersediaannya area parkir. Lihat, ada berapa lift yang tersedia di bangunan tersebut, karena membuat suatu perbedaan besar.

• Biaya pemeliharaan

Untuk properti bernilai tinggi, setiap bulan pasti akan melakukan perawatan, perbaikan dan peningkatan sehingga membutuhkan biaya pemeliharaan. Biaya pemeliharaan akan menjadi tinggi untuk properti yang sudah lama berdiri karena fasilitasnya yang sudah berumur. Ada kemungkinan biaya selalu bertambah seiring berjalannya waktu.

Secara umum, pengembang yang besar akan memiliki fasilitas umum seperti kolam renang, banyaknya lift, area berkumpul untuk barbeque, teras, taman dan pusat olahraga. Semakin besar kompleknya, semakin banyak yang memerlukan perawatan dan perbaikan dari waktu ke waktu.

Apapun yang ditawarkan oleh pengembang serta beragam fasilitas yang ada, pastikan Anda membayar biaya pemeliharaan setiap bulannya.

• Asosiasi Pemilik Rumah

Cari tahu, seberapa aktif anggota asosiasi pemilik rumah dalam memelihara properti? Apakah pemilik dapat memiliki hak penuh terhadap pemeliharaan bangunannya? Jika memungkinkan, mintalah salinan peraturan dan hasil pertemuan terakhir. Dari hal tersebut, Anda bisa mengambil keputusan terbaik jika mendapat masalah.

Sebelum membeli properti, akan sangat penting untuk mengetahui rencana pengembang untuk bangunannya, serta aturan lain yang berdampak terhadap kehidupan Anda dan setiap perubahan yang Anda ingin buat. Ini latihan yang penting untuk mencari tahu apa pemeliharaan yang sedang berlangsung dan perbaikan yang akan terjadi ke depannya. Tanyakan kapan ada pengecatan lanjutan, kapan koridor tersebut akan diperbaharui dan apa saja rencana dari pengembang. itu semua memeberi efek pada kehidupan Anda di sana.

Membeli properti berharga tinggi terdapat perubahan dalam setiap persyaratannya jika dibandingkan tanah yang lain. Perhatikan apa yang akan dan tidak akan meningkatkan nilai terhadap investasi Anda sebelum membuat keputusan membeli properti tersebut.

Ketelitian Anda akan bertambah dua kali lipat dalam membeli sebuah properti berharga tinggi dibandingkan membeli sebuah rumah. Jangan terbawa suasana karena melihat pemandangan yang cantik dan kepuasan terhadap kualitas yang ada. Pada akhirnya itu semua tidak akan menggantikan semua biaya yang telah Anda keluarkan.

Sumber : iMoney