4 Kelebihan Pilih Apartemen Jadi Investasi Properti
Semakin tingginya pertumbuhan penduduk di Indonesia membuat permintaan untuk tempat tinggal juga meningkat. Permintaan yang semakin tinggi, dengan jumlah tanah yang semakin berkurang membuat harga rumah menjadi kian mahal. Untuk mengatasi hal tersebut, banyak pembangunan apartemen direalisasikan untuk memenuhi permintaan masyarakat.
Selain untuk tempat tinggal, apartemen juga dapat dijadikan pilihan sebagai investasi properti yang memiliki kelebihan. Menurut salah seorang pengamat properti, Panangian Simanungkalit dalam bukunya ‘Rahasia Menjadi Miliarder Properti’, setidaknya ada 4 kelebihan apartemen untuk dijadikan investasi properti.
1. Permintaan tinggi
Permintaan terhadap apartemen kian tinggi, terutama di lokasi yang berada di area Central Business District (CBD), kawasan permukiman ekspatriat dan lingkungan kampus. Untuk kawasan Jakarta, area CBD memiliki tiga jalan utama, yaitu Jalan Sudirman – Thamrin, Jalan Gatot Subroto dan Jalan HR Rasuna. Untuk kawasan ekspatriat terdapat di Kemang, Jakarta Selatan, serta kawasan kampus seperti Jalan S Parman, Jakarta Barat.
2. Waktu sewanya tidak terlalu lama
Jangka waktu untuk penyewaannya menengah, sekitar 2-3 tahun. Penyewaan apartemen biasanya dipilih oleh mereka yang memiliki rutinitas di sekitar wilayah tersebut, seperti bekerja atau kuliah. Sehingga penyewaannya di patokan antara dua hingga tiga tahun.
3. Banyak diminati
Peminat apartemen dinilai setuju. Hal ini dapat didorong dengan lokasi yang nyaman untuk ditinggali, serta adanya fasilitas-fasilitas yang tersedia. Sehingga peluang untuk disewa lebih mudah.
4. Capital rate tinggi
Apartemen memiliki capital rate sekitar 7% hingga 10%. Risiko kosongnya unit apartemen yang rendah, membuat pendapatan yang datang dari biaya penyewaannya menjadi lancar. Hal ini membuat capital rate menjadi tinggi dibanding investasi properti lainnya.
Ya, itulah keuntungan yang dimiliki oleh apartemen. Apartemen dapat dijadikan investasi properti yang baik, asal pemilihannya benar dan karakter jenis investasi ini memang sesuai dengan kondisi investasi yang Anda cari. Faktor lain yang menjadi pengaruh adalah bangunan dan fasilitas yang ada. Apabila sudah mendapat apartemen dengan kawasan dan kondisi yang mendukung. Anda dapat jadikan sebagai investasi yang menguntungkan.
Penulis : Naomi Sitorus
Foto : Ferdinand Lamak
Komentar