KBR Solusi Membangun Rumah Di Tanah Kosong
Memiliki tempat tinggal sendiri merupakan impian semua keluarga. Tetapi Anda ternyata hanya memiliki tanah kosong tetapi tidak memiliki biaya untuk membangun rumahnya? Salah satu sumber pembiayaan untuk bangun rumah adalah dengan melakukan peminjaman dari institusi keuangan, sehingga membangun rumah di tanah kosong tidak hanya khayalan saja. Berbagai bank kini menyediakan fasilitas untuk keperluan ini. Anda bisa memanfaatkan fasilitas dari bank-bank yang ada, yaitu Kredit Bangun Rumah (KBR) untuk menjadikan bangunan di atas tanah Anda.
Setelah mengetahui tentang adanya KBR tersebut, membangun rumah di tanah kosong tersebut, bisa segera direalisasikan. Segera siapkan sertifikat tanah karena tanah tersebut akan dijadikan jaminan untuk KBR. Kedua, siapkan Rancangan Anggaran Bangunan (RAB) dan Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Untuk RAB, jika Anda membangun rumah dengan bantuan kontraktor, Anda bisa meminta bantuan kontraktor tersebut untuk membuatkan RAB. Biasanya para kontraktor memiliki format RAB yag sudah standar sehingga memudahkan mereka untuk membuatnya.
Untuk IMB, silakan Anda mengurus ke kecamatan (untuk tanah seluas maksimal 200 m2) atau ke dinas tata kota (untuk tanah seluas lebih dari 200 m2). Untuk mendapatkan IMB tersebut bisa dibutuhkan waktu selama 2-3 bulan.
Setelah menyiapkan RAB dan IMB, tidak lupa Anda sertakan slip gaji (jika suami istri bekerja, sertakan slip gaji keduanya), fotokopi surat nikah dan KTP dan sertifikat tanah ke dalam aplikasi KBR.
Tidak lama setelah aplikasi diterima, petugas dari bank bersangkutan akan datang ke lokasi dan melihat kondisi tanahnya sekaligus melakukan assessment. Biasanya tidak sampai seminggu, jika semua kondisi sesuai, petugas bank akan menghubungi dan meminta kita ke notaris yang ditunjuk untuk menandatangani perjanjian. Beberapa hari kemudian, uang akan ditransfer ke rekening Anda oleh bank yang bersangkutan.
Transfer dana untuk KBR akan dilakukan bertahap sesuai dengan tahapan pembangunan yang dibuat oleh kontraktor dalam RAB. Pihak bank juga akan mengawasi progress pembangunan, apakah sesuai dengan yang terdapat dalam RAB atau tidak. Pasalnya, bunga yang relatif lebih rendah disbanding kredit tanpa agunan (KTA), banyak pihak yang juga menyalahgunakan uang dari KBR untuk membuat usaha atau lainnya, bukan untuk membangun rumah.
Ya itulah solusi membangun rumah di tanah kosong bagi Anda yang memang terkendala biaya dalam membangun rumahnya.
Lebih baik mengutang untuk mendapatkan properti dibandingkan mengumpulkan uang terlebih dahulu untuk membeli secara tunai properti tersebut, karena harga tanah dan properti kemungkinan besar akan naik terus menerus, terlebih jika lokasinya yang strategis.
Komentar