Penjelasan tentang Fasilitas KPR Fleksibel

Ditulis oleh Dyah Ikhsanti

Akhir-akhir ini, fasilitas fleksi KPR telah menjadi fitur umum di sebagian besar paket KPR di Indonesia. Meskipun konsep fasilitas KPR Fleksibel relatif mudah dipahami bagi pembeli rumah yang sudah berpengalaman, istilah tersebut dapat membingungkan bagi mereka yang baru pertama kali membeli rumah karena bukan merupakan hal yang Anda baca sehari-hari.

Dalam artikel ini, kami menjelaskan arti fasilitas KPR Fleksibel dan bagaimana Anda dapat menarik keuntungan dari fasilitas tersebut jika KPR Anda memiliki fitur ini.

Apa Itu Fasilitas KPR Fleksibel?

Fasilitas KPR Fleksibel adalah tindakan mengakses kelebihan pembayaran yang telah Anda lakukan untuk cicilan KPR Anda. Untuk memahami konsep ini, kami akan menjelaskan apa itu kelebihan pembayaran untuk cicilan KPR.

Di Indonesia, sebagian besar paket KPR memungkinkan Anda untuk membayar lebih cicilan Anda, yang pada dasarnya berarti Anda membayar lebih dari jumlah minimum cicilan kepada bank.

Contohnya:

Katakanlah cicilan rumah Anda per bulan adalah Rp5,000,000

Bulan ini, Anda telah membayar cicilan sebesar Rp5,500,000

Kelebihan pembayaran cicilan Anda = Rp5,500,000 – Rp5,000,000 = Rp500,000

Melakukan kelebihan pembayaran seperti ini bukan tanpa manfaat sama sekali. Untuk sebagian besar paket KPR, kelebihan pembayaran ini digunakan secara langsung untuk mengurangi jumlah dasar pinjaman Anda, yang kemudian mengurangi pula jumlah bunga yang harus Anda bayarkan dalam sisa periode cicilan Anda.

Fasilitas KPR Fleksibel juga merupakan fitur yang memungkinkan Anda untuk menarik kelebihan pembayaran yang telah Anda lakukan untuk cicilan rumah Anda. Katakanlah Anda dengan setia telah membayar lebih dan telah mengumpulkan sebanyak Rp50,000,000, maka fasilitas KPR Fleksibel ini memperbolehkan Anda untuk mengambil uang tersebut dalam bentuk tunai untuk penggunaan pribadi.

Tentu saja, jika Anda menarik uang tersebut artinya Anda kehilangan manfaat penghematan bunga yang telah dijelaskan di atas, tetapi fitur ini masih bermanfaat khususnya jika Anda memerlukan uang tunai dengan segera dan ingin menggunakan kembali uang dari kelebihan pembayaran yang telah Anda lakukan.

Catatan Jika Anda Menggunakan Fasilitas KPR Fleksibel

Meskipun ketersediaan fasilitas KPR Fleksibel tak diragukan lagi membuat kelebihan pembayaran tampak seperti ide yang baik bagi KPR, Anda harus mengingat bahwa melakukan penarikan uang biasanya mencakup biaya-biaya tambahan. Biaya-biaya ini dapat ditanyakan langsung kepada bank penyedia KPR Anda.

Bagi Anda yang memiliki KPR, adanya biaya tambahan untuk penarikan uang ini sangat signifikan karena Anda TIDAK DAPAT memperlakukan KPR Anda sama seperti rekening tabungan standar (di mana Anda dapat menyimpan dan menarik uang sesuka Anda).

Jadi, sebelum Anda melakukan kelebihan pembayaran, pastikan bahwa Anda tidak akan perlu menarik uang tersebut dua hari atau berminggu-minggu kemudian… karena Anda dapat berpotensi kehilangan lebih banyak dari yang telah Anda simpan jika Anda melakukan penarikan uang berkali-kali!

Anda menyukai artikel ini? Anda mungkin ingin membaca panduan komprehensif kami mengenai biaya tambahan pembelian rumah di Indonesia.

Anda sedang mencari KPR? Anda dapat mengajukan aplikasi secara online melalui perbandingan KPR!